Vermieterin: Sylvia Leonard - Habichtweg 8 - 19057 Schwerin

1. Vertragsschluss
Für den Vertragsschluss gelten die allgemeinen Regelungen des BGB. Der Vertrag kommt zustande, sobald der Gast den Mietvertrag unterzeichnet und dem Vermieter zugesendet hat (per Post, per E-Mail) und eine Anzahlung von 20% des Mietpreises auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist.

2. An- und Abreise
Am Tag der Anreise steht dem Mieter das Ferienhaus ab 16 Uhr zur Verfügung. Der Gast wird gebeten, sich ca. 1 Stunde vor Ankunft telefonisch zu melden, um Wartezeiten bei der Hausübergabe zu vermeiden.

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter kann dann über das Objekt frei verfügen.

Am Tag der Abreise muss der Gast das Objekt bis 9.30 Uhr verlassen haben.

Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.

An- und Abreise sind an jedem Wochentag möglich.

Eine (anteilige) Rückerstattung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

3. Sonderwünsche und Nebenabreden
Alle Sonderwünsche und Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Wir bitten ums Beachtung, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Rauchen innerhalb des Objektes untersagt ist.

4. Bezahlung
Eine Anzahlung von 20% des Mietpreises ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Der Restbetrag des Mietpreises plus Kaution sind spätestens 30 Tage vor Reiseantritt fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt vom Vertrag und berechtigt den Vermieter zur Neuvermietung.

Die genannten Mietpreise beinhalten alle Nebenkosten (Strom, Wasser), WLAN-Nutzung, Stellplatz und Abfallentsorgung. Das Wäschepaket wird pro Person berechnet und ist nicht optional.

Vom Vermieter wird eine Kaution in Höhe von 100€ eingezogen, die mit der Restzahlung fällig wird. Nach Abnahme der Ferienwohnung am Abreisetag ohne Schäden oder Beanstandungen wird die Kaution vom Vermieter unverzüglich per Überweisung zurückerstattet. Der Vermieter behält sich vor, in der Mietzeit entstandene Schäden mit der Kaution zu verrechnen.

Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. 


5. Rücktritt und Kündigung
Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich beim Vermieter eingereicht werden. Im Falle des Rücktritts ist der Mieter zum Ersatz des entstandenen Schadens verpflichtet:

- bis 120 Tage vor Mietbeginn: keine Entschädigung
- bis 49 Tage vor Mietbeginn: 20% des Mietpreises
- bis 35 Tage vor Mietbeginn: 40% des Mietpreises
- bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60% des Mietpreises
- bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90% des Mietpreises
- ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn): 100% des Mietpreises


Es zählt jeweils das Empfangsdatum der Rücktrittsnachricht. Eine Ersatzperson, die zu den genannten Bedingungen in den Vertrag eintritt, kann vom Mieter gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung an den Vermieter ist ausreichend.

Der Vertrag kann seitens des Vermieters jederzeit gekündigt werden, wenn sich der Gast vertragswidrig verhält. Ein Anspruch auf Mietpreisminderung besteht in diesem Fall nicht.

6. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemietete Sachen (Ferienhaus inklusive Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Sollten Schäden am Ferienhaus und/oder Inventar während der Mietzeit entstehen, ist der Mieter verpflichtet, diese unverzüglich dem Vermieter zu melden. Bereits bei Ankunft festgestellte Mängel bzw. Schäden müssen sofort dem Vermieter gemeldet werden, sonst haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist dem Vermieter eine angemessene Frist einzuräumen. Die Mitwirkungspflicht des Mieters besteht darin, alles zu tun, um zur Behebung der Mängel oder Schäden beizutragen.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes oder nach Verlassen des Ferienhauses beim Vermieter gemeldet werden, sind ebenfalls vom Schadensersatz ausgeschlossen.

Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, die Bettwäsche abzuziehen, der Hausmüll in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen und das Geschirr sauber in den Küchenschränken zu lagern. Das Ferienhaus ist vor der Abreise besenrein zu hinterlassen.

7. Haftung
Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch regionale oder landesweite Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird keine Haftung vom Vermieter übernommen. Ebenso wird keine Haftung übernommen bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände (z.B. behördliche Anordnungen, plötzliche Baustellen, Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten). Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung bereitgestellter Geräte, Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nicht bei Diebstahl oder Beschädigungen von Eigentum des Mieters. Fotos und Texte auf der Homepage bzw. auf Flyer dienen der realistischen Darstellung und Beschreibung des Mietobjektes. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden, da sich der Vermieter Veränderungen in der Ausstattung (z.B. Möbel) vorbehält, so lange diese gleichwertig sind.

8. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und/oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

9. Schlussbestimmung
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der restlichen Bedingungen nicht. Unwirksame Regelungen sind durch wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nahenden kommen.
Es gilt ausschließlich das deutsche Recht.